今回は、築40年のマンションで行った水回り3点リフォームをご紹介します。

【現場エリア】東大阪市
【施工内容】浴室・洗面化粧台・トイレ交換、内装工事（玄関廊下）
【施工期間】約1週間
【金額】約180万円（税込）

今回ご相談いただいたお客様は、長年お住まいのマンションで、水回り設備の老朽化が気になっていたとのこと。

お風呂・洗面化粧台・トイレの交換を中心に、洗面所やトイレ、玄関・廊下の内装もあわせてリフォームすることになりました。

壁紙の張り替えだけでは解決しないカビの問題

今回のお住まいでは、設備の老朽化だけでなく、玄関・廊下の壁紙が内側から浮いてしまうという問題もありました。

原因を確認すると、外壁に面した壁で結露が発生しやすく、壁の内部にカビが生じていることが考えられました。

実は、マンションによって建物の構造や特徴は異なります。特に築年数の経過したマンションでは、結露やカビのお悩みが見られることもあります。

このような場合、壁紙を新しく張り替えるだけでは、カビの原因そのものを解決できず、再び同じ問題が起こる可能性があります。

そのため、今回は表面的な内装のやり替えだけでなく、壁紙を剥がした後の状態も確認しながら、カビへの対策を行うことにしました。

浴室・洗面化粧台・トイレの設備選び

今回、浴室と洗面化粧台はタカラスタンダードの製品をご希望されていました。

浴室には「グランスパ」、洗面化粧台には「ファミーユ」を採用。トイレはLIXILの「アメージュ便器」を設置します。

お客様のご希望を踏まえながら、それぞれの設備を選定しました。

工事は、まず養生からスタートします。

マンション内の共用部や室内の床・壁などを傷つけないよう、搬入経路や作業スペースをしっかりと保護してから、既存設備の撤去や工事を進めていきます。

養生が完了したら、次に既存の浴室の解体・撤去作業を進めていきます。

浴室の解体後は、新しいユニットバスを搬入し、各部材を組み立てながら設置していきます。

浴室の設置が完了したら、洗面化粧台やトイレの交換、内装工事へと進んでいきます。

洗面室には既存の収納棚がありましたが、今回は不要とのご要望があったため、使用しない部分を塞ぐ対応も行います。

設備交換だけでなく、これからの暮らしに合わせて使いやすい空間に整えていきます。

並行してトイレも交換します。

今回の工事で特に注意したのが、玄関・廊下の壁に発生していたカビです。

外壁に面した壁は、室内外の温度差などによって結露が発生することがあります。壁紙の表面だけをきれいにしても、内部にカビが残っていれば、再発につながる可能性があります。

そこで、既存の壁紙を剥がし、カビが発生している箇所を確認したうえで、業務用のカビ除去剤を使用して処置を行いました。

普段の生活では見えない壁の内部だからこそ、見た目を整えるだけでなく、下地の状態にも目を向けることが大切です。

なお、カビの発生原因によって必要な対策は異なります。今回のように結露が関係している場合は、カビへの処置だけでなく、結露が発生しやすい環境についても理解しておく必要があります。

マンションの特性を踏まえたリフォーム

今回、お客様は複数の会社を比較検討されていました。

その中でご依頼いただく決め手となったのは、マンション特有の結露やカビの問題について、建物の構造を踏まえてご説明できたことでした。

これまでにも同じマンションでリフォームを手掛けてきた経験があるため、建物の特徴や注意すべき点を把握したうえで、工事内容をご提案することができました。

リフォームでは、設備や内装を新しくすることはもちろん大切です。しかし、建物の状態や問題が起きている原因を理解しないまま工事を進めると、期待した改善につながらないこともあります。

また、工事前に施工内容や注意点をしっかりとお伝えしておくことも重要です。お客様との認識の違いが生じないよう、必要な説明を行いながら進めていきます。

施工期間は約1週間。お客様のご要望に沿って工事を進め、設備の更新とカビ対策を含めたリフォームとなりました。

ニラスイホームでは、水回り設備の交換から内装工事まで、お住まいのお悩みに合わせたリフォームをご提案しています。

「壁紙にカビが出てきた」「何度張り替えても同じ場所が傷んでしまう」「マンションの結露が気になる」などのお悩みも、原因を確認したうえで適切な対策を検討することが大切です。

お住まいのお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

お電話のほか、公式LINEやホームページからもお問い合わせいただけます。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。