東大阪市エリアの
リフォーム施工事例
Works
雨漏りによる屋上防水工事｜東大阪市
工事費用約300万円
リフォーム概要
Overview
築50年。
1階は工場、2～3階は住居としてお使いの鉄骨造の建物にて雨漏りが続いているとのご相談をいただきました。
原因をつき止めた結果、新たに防水対策をする必要があったため、防水工事を行うことになりました。
作業は既存の防水シートを剥がすところからスタート。
剥がし終わったら、「カチオン」という建築用下地調整塗材を塗り、防水材との相性をよくする「プライマー」を重ねます。
プライマーは“下地と防水材の“ 仲介人 ”のような存在です。
その後、ウレタン防水材を２度塗りして、トップコートで仕上げたら完成です。
工事は約２週間。
長年の雨漏りが解消され、大変お喜びいただきました。
屋上防水工事：作業の様子
既存の防水シートを剥がしていきます。 水が染み込んで黄色く変色しています。
防水シートは立ち上がり部もしっかり剥がします。
職人さんたちが手作業で剥がしているところです。
この大変な作業は屋上の全てのシート防水をくまなく剥がすまで続きますが、これをしっかりと剥がすことで次に塗る防水材の仕上がりに大きく影響しますから、とても大切な作業です。
剥がしたところに「カチオン」という建築用下地調整塗材（セメントペースト）を塗りつけます。
「カチオン」は、剥がしたあとのボコボコ・ザラザラになった表面を整え、きれいに「ならす」効果があります。
カチオンを全体に塗り広げたら、目地部はしっかりと止水できるように「止水モルタル」で埋めていきます。
プライマー（左）・ カチオン（右）
立ち上がり部は止水シールも打ちます。
防水材との相性をよくする「プライマー」は２回塗ります。
これにより、防水材の密着不良を防ぎ、食いつきをよくします。
さらにウレタン防水を「上塗り・下塗り」と２回重ねます。
ウレタン防水の上塗りが完了したところです。
防水材を保護する役割のある「トップコート（ノンスリップ）」を重ねます。
ウレタン防水材が長持ちする効果があります。
屋上は人が上がってくる場所なので、滑りにくくするためノンスリップの仕上げ材を用いるのが基本です。
屋上防水工事：完成です！
笠木の下のシールを打ち替えて、エアコンの室外機をセットし直したら完成です。きれいに仕上がりました。
何十年もお悩みだった雨漏りを改善することができ、お施主様に大変喜んでいただけました。
カプライリフォームも工事をお受けすることができて嬉しいです。
この度は、ご依頼ありがとうございました。
ビフォーアフター
Before
& After
-
-
Before
長年の雨漏りの原因となっていた屋上。丁寧に防水材を剥がすところから作業はスタートします。
-
After
下地材、プライマー、防水材、トップコートと何層にも重ねて防水工事が終了しました。人が上がる屋上のため、足が滑らないよう「ノンスリップ」の防水材を使用しています。
-
施工情報
Infor
mation
| リフォーム箇所 | 屋上の防水工事 |
|---|---|
| 工事費用 | 300万円 |
| 築年数 | 50年 |
| 種別 | 工場（鉄骨造） |
REVIEW
カプライリフォームの
口コミ評価・評判
あん
05:49 04 May 23
今回、システムキッチンが値上げするとのことで急遽、リフォームをすることにしました。時間がない中、こちらの要望が多かったのですが一つ一つ迅速かつ丁寧な対応をしていただきました。営業の方の誠実な態度、仕事ぶりに終始安心してお任せでき、満足度の高いキッチンができあがりました。本当にありがとうございました。
コサカマスミ
06:32 04 Apr 23
今回築19年の中古マンショ(4LDK)を購入し全面的なリフォームをお願いしました。リビングに隣接してる和室を洋室に変更し又窓は二重サッシにしてもらうなど、他にも色々と細かく相談させていただいた件なども担当の松尾さんが丁寧に対応してくださいました。仕上がりが想像以上に綺麗で快適な住まいになり、その上リフォーム代金も良心的なお値段でしたので大満足しております。今後何かあった時は是非松尾さんに(リプライさん)又ご連絡してお願いしたいと思っております。
忍
11:40 30 Mar 23
初めてのことでわからないことばかりだったので、営業の方が親切､丁寧に説明や提案をして頂き､とても助かりました。思い通りの出来上がりで､大変満足しています。次回もまたお願いしたいと思います。ありがとうございました。
野中五十鈴
04:41 12 Mar 23
主人と二人になり１階に居間とキッチンと洗面、浴室、和室があるのですが１階部分しか使わないので洗面と浴室を移動して居間とキッチンを繫げて広くしようと思いきってリフォームを考えました。古い家の造りと予算の関係もあり残念ながら洗面、浴室の移動はせず居間とキッチンの扉を撤去してキッチン、洗面、浴室のリフォーム、和室及び１階の内装をして頂きました。担当者の方が親身に考えてアドバイスしてくださり本当に有り難かったです。腕のいい職人さん方のご好意で大変満足に仕上がりました👍快適に過ごしてます✌️またリフォームする事があればカプライ様にお願いしようと思います！宜しくお願い致します！長い様で短かったのですが本当にありがとう御座いました！m(_ _)m
森本五月
11:48 26 Sep 22
今回のキッチンリフォームの業者選びでカプライさんに決めたのは２年半前に遡ります。浴室をリフォームした際、３社に見積もりをお願いしました。その時カプライの営業の方が誠意ある対応して下さり、妥当な価格、最終的な仕上がりやメンテナンスで満足出来ました。その後のトイレリフォームでも同じ担当者で、迅速な対応をして下さいました。なので今回も見積もりをお願いしました。するとその方は、退職されていて別の方が来られました。最初大丈夫かなぁと思いましたがお話していると前の方以上に信頼できそうな気がしました。今回は、社長さんも来て下さり、私の希望を聞いて、パナソニックのプランニングの方に来てもらうよう手配して下さいました。さすがプロと思わせる、その場で図面を書いて冷蔵庫を移動し、吊り戸棚をなくし、パントリーを作れば、今と同じ収納力はあるし明るくなりますよと！！提案して下さいました。後は値段の心配です😥本来なら他の業者に相見積もりをして頂くのですが、値上げの時期との関係もあり、今回はカプライさんのみでお願いする事にしました。以前２回お願いした経過もあり信頼していたので。でも私の要望を取り入れるにはLクラスの商品になった為、当初の予算よの倍近くかかりました😥工期は２週間の予定、担当者の方は毎日来て下さり、設備工事、電気工事、ガス工事、大工工事、内装工事の職人さんに申し送りをして下さいました。その来られる職人さん方々か、好印象だったのは、カプライの社長の姿勢で、同じような職人さんが集まって来るのかなぁとか感じました。その時々の不安や要望にも適切に応えてくださり、ストレスなく工事して頂けました。今年は暑さも厳しく大変でしたが、きれいな使いやすいキッチンででお料理をしていると思いきってリフォームして良かったと思いました。
千春
15:54 22 Aug 22
築30年の1階部分、元々倉庫用に作られた土間空間から、住みやすい住居へのリノベーションをお願いしました。担当して頂いた営業さんが非常に感じが良く機転の利く方で、生活上の悩みを色々と汲み取って下さり、予算内で最大限に住みやすくする為のプランを作成頂けました。作業に入って頂いた大工さんの腕が非常に良く、こちらが気が付かない様々な細かい点にも気を配って頂きました。電気屋さん、設備屋さん、クロス屋さん、皆とてもマナーも良くプロ意識の高い方ばかりで、家族一同、想像以上の仕上がりに大変満足しております。リフォームも新築も、大切なのは「職人さんの腕」なのだと思います。良い職人さんを確保でき、連携がしっかり取れている会社は信頼できます。また何かあったらぜひお願いしたいと思います。
