東大阪市エリアの
リフォーム施工事例
Works
玄関移設と耐震補強で暮らしを一新！狭小住宅を広々LDKへリフォーム｜東大阪市
リフォーム概要
Overview
今回のご依頼では、交通量の多い大通りに面していた玄関を建物の反対側へ移設。騒音や周囲の視線を気にすることなく、家族が安心して出入りできるプライベートな生活環境へと劇的に変化させました。
耐震診断と基礎調査
リフォームの着工前には、一級建築士事務所として徹底した耐震診断を行います。写真は床下の基礎状態を調査している様子です。見えない部分の安全を担保することが、長く住み続けられる家づくりの第一歩です。
小屋裏調査で見つかった配線の課題
小屋裏（屋根裏）の状態を確認したところ、古い電気配線が耐火被覆で保護されていないことが判明しました。火災リスクを軽減し、現代の家電利用に見合った容量を確保するため、電気配線計画をすべてゼロから新設することに決定しました。
狭小住宅を活かす動線設計
家事動線の最適化：慣れ親しんだキッチンですが、今回はお客様と何度もシミュレーションを重ね、無駄のない動線計画を決定しました。
多目的スペース：この場所には、限られた面積を有効活用するための「収納式ベンチシート」を造作設置します。
大改造の始まり：スケルトンに近い状態まで解体を進め、構造の補強と間取りの再構築を行っていきます。
安全性と断熱性能の向上
急勾配だった階段を撤去し、上り下りがスムーズな「緩やかな階段」へ架け替え。また、窓には遮熱・断熱に優れたペアガラスサッシを採用しました。開閉のしやすさはもちろん、家全体の省エネ性能も考慮した設計です。
リフォーム後の快適な住空間
浴室の新設：これまでお風呂がなかったお宅でしたが、リフォームにより最新のユニットバスを完備。銭湯へ通う手間がなくなり、ご自宅でリラックスできる空間が誕生しました。
緻密な家具配置：狭小住宅特有の細長いLDKを活かすため、ダイニングテーブルとTVの配置をセンチ単位で計算。キッチンの横にはデッドスペースを作らない「別注家電収納」を設置しました。
空間の繋がり：お父様の寝室となる1階和室は、襖を開放することでLDKと一体化。視覚的な広がりを持たせ、家族の気配を感じられる間取りです。
完成した新しい階段：足腰への負担を軽減し、将来にわたって安全に上り下りできる緩やかな階段が完成しました。
ビフォーアフター
Before
& After
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Before
工事前です。
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After
工事後です。
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Before
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After
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REVIEW
カプライリフォームの
口コミ評価・評判
カプライリフォームでリフォームを行っていただいたお客様のGoogle口コミレビューを掲載しています。お客様の正直な感想やカプライリフォームの対応についての評価をいただいています。よい意見もご指摘も真摯に受け止めて、お客様満足を向上させていきたいと考えています。
