築40年のマンションで水回り3点リフォームとカビ結露対策

築40年のマンションにお住まいのO様より、浴室・洗面化粧台・トイレの交換についてご相談をいただきました。設備の老朽化が進んでいたことから、水回り3点のリフォームに加え、玄関廊下の内装工事も行うことになりました。

マンションでのリフォームの場合、外廊下もくまなく養生を施します。

今回のリフォームでは、設備の交換だけでなく、玄関廊下の壁紙の浮きやカビへの対策も重要なポイントでした。こちらのマンションは、外壁に面した壁で結露が発生しやすい特徴があり、壁紙の内側にもカビが見られました。

玄関のクロスが浮いてしまっています。

玄関のクロスをめくったら…内側からカビが顔を出しました。

このような場合、壁紙を張り替えるだけではカビが再発する可能性があります。そのため、既存の壁紙を剥がして内部の状態を確認し、カビが発生している箇所には業務用のカビ除去剤を使用して処置を行いました。建物の構造や特性を踏まえ、表面だけでなく見えない部分にも配慮しながら工事を進めています。

浴室にはタカラスタンダード「グランスパ」、洗面化粧台には「ファミーユ」を採用しました。トイレにはLIXIL「アメージュ便器」を設置し、設備の更新にあわせて内装も一新。洗面室については、既存の収納庫が不要とのご要望があったため、使用しない部分を塞ぐ対応も行いました。

新しい洗面化粧台には収納がたっぷりあるため、造りつけのの収納は塞ぎます。

また、工事前には施工内容や注意点について説明を行い、O様のご希望を確認しながら進めました。

今回の工事は約1週間で完了しました。水回り設備を新しくするだけでなく、カビの原因にも目を向けた、マンションの特性に合わせたリフォームとなりました。