東大阪市エリアの
リフォーム施工事例
Works
平屋に減築！耐震補強を施した建築事例【東大阪】フルリノベーション
工事費用約3,150万円
リフォーム概要
Overview
今回は、築50年の木造2階建て住宅を減築し、平屋へとフルリノベーションした施工事例をご紹介します。
もともとはご両親がお住まいだったお家で、現在は空き家となっていました。
建て替えかリフォームか悩まれる中、減築して平屋へつくり替える「フルリノベーション」の形で進めることになりました。
ご要望は、回遊できる間取り、耐震性・断熱性能の向上、そして生活感を抑えた“見せない収納”でした。
工事では荷物をすべて搬出し、モルタル壁を手作業で解体。
建物は柱と梁だけの状態まで解体し、2階部分を撤去して平屋へと生まれ変わっていきます。
構造面では、耐震ダンパーやアラミド繊維による基礎補強を施工。
さらに、セルロースファイバー断熱材や気流止めを採用し、断熱性能も高めています。
完成後は、対面キッチンや和室、充実した収納スペースを備えた、快適で暮らしやすい住まいとなりました。
約6か月にわたる工事を経て、耐震性・断熱性に優れた平屋住宅が完成。
木造住宅耐震協同組合のモデルとしても採用された、こだわりのフルリノベーション事例です。
解体前のお家－築50年の木造2階建て住宅
解体前のお部屋の様子です。
築50年ということもあり、建物全体に年月を感じる状態でした。
今回の工事では、減築によって2階部分を取り壊します。
さらに、1階も全面的に間取りを変更するため、既存の設備や内装はすべて解体し、最終的には柱と梁だけの状態までスケルトン化していきます。
2階を撤去し、建物は平屋の形へと大きく姿を変えていきました。
これまで見えていなかった梁や構造部分もあらわになり、現場の雰囲気も一気に変わります。
減築工事では、ただ壊すだけではなく、残す部分とのバランスを見ながら進めていくことが重要です。
既存の柱や梁の状態を確認しながら、必要な箇所には新たな柱を加え、平屋として安心して暮らせる構造へ整えていきます。
今回のリフォームでは、見た目だけでなく、これから長く安心して暮らせるように構造面もしっかり見直しています。
耐震対策として、壁には「ダンパー」を設置しました。地震の揺れを吸収して建物への負担をやわらげてくれる部材で、繰り返しの揺れにも効果を発揮します。
断熱面では、壁・床・天井裏にセルロースファイバーを施工しました。断熱性能だけでなく調湿性にも優れているため、季節を問わず快適に過ごしやすい空間になっています。
さらに、木造住宅で起こりやすい壁の中や床下の空気の流れを防ぐため、「気流止め」もしっかり施工。見えない部分にもこだわることで、断熱効果をしっかり発揮できる住まいへと仕上げています。
こだわりを詰め込んだお家の完成です！
約6か月にわたる工事を経て、築50年の木造2階建て住宅が、減築によって快適な平屋へと生まれ変わりました。
今回のリフォームでは、間取りを大きく見直しただけでなく、耐震性・断熱性にもこだわり、これから先も安心して暮らせる住まいを目指しました。
こうした取り組みが評価され、木造住宅耐震協同組合のモデル住宅としても採用されています。
さらに、「先進的窓リノベ」と「子育てエコホーム支援事業（2024年）」の補助金も活用し、性能面と快適性を両立したお住まいとなりました。
ビフォーアフター
Before
& After
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キッチン
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Before
L字型のセクショナルキッチン。
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After
キッチンには、タカラスタンダード「トレーシア」を採用。
リビングを見渡せる対面型で、会話を楽しみながら使える、お手入れしやすいキッチンです。
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浴室
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Before
毎日使う場所だからこそ、浴室もまるごとリフォームしていきます。
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After
ユニットバスには、LIXIL「リデア」Mタイプを採用。
3種類の吐水モードが使えるエコアクアシャワーや、お掃除しやすいキレイサーモフロアで、快適なお風呂空間になりました。
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Before
収納のない洗面台。「収納をたっぷり作りたい」というご希望を洗面室でも叶えます。
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After
洗面化粧台には、LIXIL「ルミシス」を採用。
ボウル一体型でお掃除がしやすく、ラピシアカウンターが上質な洗面空間を演出します。
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施工情報
Infor
mation
| リフォーム箇所 | 減築（2階部分をなくして平屋に） 断熱工事 耐震工事（構造評点1.5） 基礎補強 アラミド繊維工事 フルリノベーション |
|---|---|
| リフォーム期間 | 約６か月 |
| 金額 | 3,150万円（税込み） |
| 築年数・物件種別 | 築50年・木造2階建て→平屋へ |
REVIEW
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