東大阪市｜洋室の壁を撤去してリビングを拡張｜築10年マンションの部分リフォーム事例

東大阪市の築10年のマンションを中古で購入されたK様より、リフォームのご依頼をいただきました。今回は、リビング横の洋室との間仕切り壁を撤去し、リビングダイニング空間を広げる工事を行います。隣接する洋室とひとつの空間につなげることで、開放感のある、使いやすいリビングを目指しました。
K様は2025年秋に物件を購入され、12月中のご入居をご希望。入居前の限られた期間の中で、暮らしやすさを整えるためのリフォームとなりました。

工事では、間仕切り壁とクローゼットを解体し、壁・床・天井を丁寧に補修。天井にあった約8mmの段差も、違和感が出ないよう調整しています。あわせて、建具の交換やダウンライト、コンセントの移設も行いました。

インターホンの移設については、マンション指定業者にて対応しています。仕上げにフロアタイルとクロスを貼り、間取り変更工事は完了しました。

また、水回りを含む全体のハウスクリーニングを実施。清潔感のある空間で、気持ちよく新生活を迎えていただける状態となりました。

間取り図

11.4畳のリビングダイニングに隣接する4.5畳の洋室を、間仕切り壁を撤去してひと続きの広い空間へとリフォームします。

赤×部分は壁の解体および補修、青線部分はドアの交換をします。

まずは解体作業からスタートします。
洋室のクローゼットがあった部分や、壁が立っていた箇所にはフローリングが張られていなかったため、下地を調整して床をフラットに整え、上からフロアタイルを重ね張りできる状態にします。

また、リビングと洋室の天井には約8mmの段差が確認されたため、空間を一体に見せられるよう、こちらもあわせて補修を行いました。

廊下とリビングのドアは、開き戸から引き戸へ交換しました。
あわせて、今回の工事ではインターホンの移設も行っています。

マンションのインターホンはエントランスと連動する共用設備のため、弊社ではシステム部分に触れることができません。
万が一エラーが発生すると建物全体に影響が出る恐れがあるため、インターホン工事についてはマンション指定の業者様に対応していただきました。

間仕切り壁を撤去し、開放感のある広々としたリビングダイニングが完成しました。窓からの景色も相まって、明るくとても気持ちの良い空間に仕上がっています。
約16畳のゆとりある広さが、これからの暮らしの幅をさらに広げてくれそうです。

また、こちらのマンションは築10年と比較的築浅のため、設備は全体的にきれいな状態でした。今回は水まわりの入れ替えといった大がかりなリフォームは行わず、住まい全体のハウスクリーニングを実施しています。

キッチンや浴室に付着していた水垢や汚れも丁寧に清掃し、すっきりとした印象に。
気持ちの良い空間で、新生活をスタートしていただける状態に整いました。

K様から最初にご相談をいただいたのは、入居予定日の約2か月前となる9月末でした。
比較的余裕のあるタイミングでお声がけいただけたことで、計画段階から落ち着いて準備を進めることができました。

早めにご相談いただけたおかげで、工事内容の検討はもちろん、職人の手配や工程管理も無理なく調整することができ、全体を通してスムーズな進行となりました。

事前の打ち合わせにしっかり時間をかけられたことが、今回のリフォームを円滑に進める大きなポイントだったと感じています。