ビルを購入して賃貸物件にリノベーション　施工事例｜東大阪市ビルオーナーM様

今回は、ビルの内装工事をご紹介します。お施主様は会社を経営されているM様で、購入されたビルの3階から５階までの内装をリフォームしたいと希望されていました。

大型のリフォームは初めてということで、対応力のいいリフォーム会社を求められたM様。ポータルサイトにアクセスされ、10社を超えるエントリーの中から、３社同席の商談の機会をいただきました。

ご要望は、

・購入したビルの３階から５階までの内装をきれいにリフォームしたい

・3階フロアを３LDKの賃貸物件にしたい

・同時に、メゾネットタイプの4階と5階の内装工事も希望

商談後、幾度となくやり取りをさせていただき「カプライリフォームは質問に対する応答が早く、提案力と対応力に納得できた」とご依頼をくださいました。

M様のご要望は明確でしたので、詳細については現地で打ち合わせを行い、出来うるパターンを幾つか選定し、選んでいただきながらプランを組み立てていきました。

現場にて、予算をかけるべき部分と不要な部分を選定

賃貸物件となる3階のキッチン

キッチンは状態が良かったので、クリーニングだけを実施。床は既存のフローリングの上からクッションフロアを張りました。豊富なデザインの中から、明るめの木目調をセレクトしています。天井エアコンの取り替え工事も行い、同時にクロスも貼替えました。

床材を重ね張りすることで、廃材を最小限にすることができます。剥がす作業や撤去する作業が省けるのもメリットです。

4階のキッチン

4階の床は状態が良かったため、既存のまま大切に残しました。キッチンは、3階同様入れ替えず、既存のキッチンのままです。クリーニングできれいに磨き上げました。

トイレや浴室洗面は新しく入れ替えました

施工前の浴室です。

キッチンは再利用する一方で、浴室、洗面、トイレは新品に入れ替えました。予算の配分を丁寧に組み立てていくことで、予算に見合った最適なリフォームが実現します。

浴室は最新の設備に入れ替えました。あたたかい浴室は、住まう方の快適を実現します。

洗面室もご覧の通り、リフレッシュしました。アクセントクロスや色味については、住む人をイメージしながら提案をさせていただきました。

当初、M様のご要望は床の張替えでした。床を張替えるとなると、既存の床を剥がし、新しい床を張るための下地作りや補強なども必要になるため予算が膨らみます。そこでカプライリフォームでは、木質材で張り替えたバージョンとクッションフロアで重ね張りしたバージョンほか、いくつかのパターンで見積もりを作成し、M様に選んでいただきました。

カプライリフォームではいつも、お客様のご要望を丁寧にヒアリングした上で、プロとして提供できる施工パターンをいくつか考案してご提案するよう心がけております。

リフォームのポイントは、ぜひビフォー・アフターでご確認ください。