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リフォーム施工事例
Works
鉄骨補強による耐震改修工事 施工事例｜大阪市平野区S産業様
工事費用約150万円
リフォーム概要
Overview
大阪府大阪市平野区のS産業様。築５０年ほどの工場です。今回は１階部分の耐震改修工事を行うことになりました。
以前に２階の耐震工事を行い、１階は行わなかったことから２階の重みを１階で支えきれず、２階の床にたわみができてしまいました。社員の方が体感できるほどのたわみで、建物の倒壊も危ぶまれるほどの状態です。
建物の荷重は大きく分けて２つあり、「短期荷重」という地震や台風の災害による荷重（圧力）と、「長期荷重」という建物自体の重さや人の重さ、机・棚などの荷物の重みによる荷重です。今回は災害による被害ではないので、「長期荷重」にあたります。短期荷重の耐震補強工事には一千万円単位の大きな予算を要しますが、長期荷重に対する工事だと比較的コストが抑えられることから、今回は長期荷重に対応した耐震補強工事を行うことになりました。
２階の柱のある位置の真下にあたる場所に１階も鉄骨の柱を建てて対応します。工事は５日間で終了。社員の皆様が安心して仕事ができる環境が整いました。
２階の様子。以前に２階のみ耐震工事を行い茶色い柱が４本建てられましたが、１階は耐震工事を行わなかったため２階の重みを支えきれず床がたわんでしまいました。
２階の柱のある位置の真下に１階も柱を建てます。
シンナーなどの可燃物を保管している工場のため、工事を行う際には溶接の火花が飛び散らないように「防炎シート」という養生材（白いシート）を使って発火のリスクに備えました。
ビフォーアフター
Before
& After
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１階に鉄骨（柱）を建てた様子
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Before
赤線の位置が２階の柱の建っている場所の真下です。ここに鉄骨の柱を建てて耐震補強をします。
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After
柱に筋交いを交差させて２階を支える土台ができあがりました。床から天井までの高さは均一ではないため、４本の柱がぴったりと納まるよう細かく測量をして長さを合わせました。柱のオレンジ色は錆止めの色です。
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施工情報
Infor
mation
| リフォーム箇所 | 鉄骨補強による耐震改修工事 |
|---|---|
| 工事費用 | １５０万円（税込み） |
| 築年数 | 50年 |
| 種別 | 鉄骨造（工場） |
| 工事期間 | ５日間 |
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