2世帯住宅リフォーム／鉄骨造雨漏り修理　東大阪市新庄南Ｙ様邸　介護リフォーム・こどもみらい住宅支援事業・東大阪市介護保険

Before

三角形のコーナーがある間取りで、角には簡易的なキッチンが備え付けられていましたが、デッドスペースもできていました。水回りは他に和式トイレがあり、お風呂と洗面台はありませんでした。

After

三角形のコーナーには外側から勝手口をつけ物置に。デッドスペースを作ることなくキッチンが納められてすっきり。洗面台は階段下の天井が斜めになる場所に設置。空間を余すことなく活用しています。

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業務量の簡易的なキッチン。奥にはデッドスペースが。

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優しいベージュ色のキッチンに白い壁紙で明るい印象に。奥の三角形のスペースは外から出入りできる物置になりました。

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タイル張りの和式トイレでした。足元に段差もあり、ご高齢のお父様、お母様にはやや不便です。

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洋式トイレに交換されました。段差もなくなりバリアフリーで使いやすいです。

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写真奥、２階へ上がる階段下のスペースに洗面台を設置します。

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洗面台が設置されました。デッドスペースになりがちな階段下に置くことで限りある空間を無駄なく使うことができました。

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洗面台の隣にお風呂を作ります。

After

清潔感のある真っ白なお風呂ができあがりました。今回、キッチン・トイレ・洗面台・お風呂を全て白系で統一し、１階全体がとても明るい雰囲気になっています。

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ダイニングスペースとお風呂の間に寝室を作ります。何もない広々としたスペースでしたので、壁を建てるところから。

After

壁が建ち、間仕切りされました。このあと壁紙を張り寝室の完成です。

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「ドレン」とは水抜きのために設置されている装置のことです。ベランダに貯まった水はこの管を通って外へ流れ出ます。

After

ベランダの雨漏りの８割はドレンの施工不良といわれています。この小さな装置ですが、手を抜いて作業をすると簡単に雨漏りへと繋がってしまう大事なパーツです。

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ベランダにクラックが見つかりました。

After

大きなクラックでしたので「Uカット工法」で補修しました。

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店舗のなごりがある外観でした。自動販売機３台とシャッターもついていました。

After

自動販売機とシャッターは撤去され、一般の居宅の雰囲気になりました。外壁はこれから塗装をします。

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２世帯が出入りする玄関。もともとは白い洋風のドアでした。

After

２枚引き戸に交換されました。自動販売機もなくなって、玄関周りがすっきり。