今回は、築50年の木造2階建て住宅を減築し、平屋へと生まれ変わらせたフルリノベーション事例をご紹介いたします。

もともとはご両親がお住まいだったお家で、現在は空き家となっていました。
今後ご自身が住み替えされるにあたり、建て替えにするかリフォームにするかで悩まれていましたが、以前から当社のこともご存じいただいており、今回ご相談をいただきました。

お打ち合わせの中では、すでにお客様の中でいくつか明確なご要望がありました。
・ぐるっと回遊できる動線の間取り
・安心して住める耐震性
・一年を通して快適に過ごせる断熱性能
・生活感を抑えた“見せない収納”の充実

こうしたご希望をもとに、減築によって平屋へとつくり替える計画とし、建物に無理のない形で、安心して快適に暮らせるプランをご提案しました。
長く大切に住まれてきたお家を、これからの暮らしに合うように整えていきます。

解体工事のスタート

それでは、工事の様子をご紹介していきます。

まずは、お家の中の荷物をすべて搬出してから工事スタートです。
長年使われてきたお住まいということもあり、お荷物の整理からしっかりと行っていきました。

その後、解体工事へ。
今回のお家はモルタル壁のため、一つひとつ確認しながら慎重に作業を進めていきます。

解体はすべて手作業で行い、最終的には柱と梁だけの状態に。
ここまでしっかり解体することで、これからの工事の土台を整えていきます。

2階部分はすっかり解体され、減築によって平屋へと変わりました。
天井が抜け、見上げると青空が広がります。ここまでくると、建物の変化が一気に感じられます。

ただ、既存の柱をすべてそのまま活かせるわけではないため、必要に応じて柱を足しながら構造を整えていきます。

平屋としてしっかり成り立つように、この工程はとても重要なポイントになりますが、雨の影響を受けやすいため、天候を気にしながらできるだけスピード感をもって進めていきます。

耐震性、断熱性能にこだわった家作り

構造面では、耐震性もしっかり見直しています。
壁にはダンパーを設置しました。ダンパーとは、地震の揺れを吸収して建物への負担を軽減してくれる部材で、繰り返しの揺れにも効果を発揮します。

基礎についても補強を行っています。
今回新しく打設した部分は鉄筋入りの基礎ですが、もともとの基礎は鉄筋が入っていない無筋基礎だったため、「アラミド」という補強繊維を使って強度を高めています。

断熱性能へこだわり、気流止めを施工しました。
木造住宅はどうしても壁の中や床下などに隙間ができやすく、そのままだと空気が動いて断熱効果が落ちてしまうため、しっかりと空気の流れを止めています。

断熱材にはセルロースファイバーをご提案し、壁・床・天井裏に施工しました。
高い断熱性に加えて調湿性もあるため、快適に過ごしやすい住まいになっています。

キッチンには下がり天井を設けました。
幅や奥行きについては事前にしっかりと確認し、お客様のご要望に合わせて寸法を決めています。

減築だけでなく、間取りもガラッと変えて理想の住まいへ

間仕切りができ、クロスが貼られてくると、少しずつお部屋の形が見えてきます。

今回のリフォームでは、単に2階をなくして減築しただけでなく、間取りも大きく変更しています。
こうした思い切った間取りの変更ができるのも、リフォームならではの魅力のひとつです。新築とはまた違ったかたちで、ご要望を反映することができます。

新しい設備の組み立ても進み、いよいよフルリノベーションも完成です！

こだわりのお家が完成しました

キッチン　タカラスタンダード「トレーシア」

リビングが見渡せる対面型のレイアウトで、キッチンに立ちながらでもご家族との会話がしやすく、毎日の時間がより楽しく感じられる空間になっています。

また、使い勝手の良さはもちろん、お手入れのしやすさにも配慮されており、きれいな状態を保ちやすいのも嬉しいポイントです。

リビングの横には和室を設け、空間全体が広く感じられる間取りにしました。
琉球畳とエコカラットを組み合わせ、落ち着きの中にもこだわりを感じられる空間に仕上がっています。

また、窓にはアルゴンガス入りのペアガラスを採用し、断熱性にも配慮しています。

ユニットバス　LIXIL「リデア」Mタイプ

LIXIL「リデアMタイプ」のユニットバスは、スイッチ付エコアクアシャワーを採用しており、3種類の吐水モードで快適にお使いいただけます。毎日のお風呂時間もより心地よく感じられます。

また、キレイサーモフロアは汚れにくい表面処理と形状で、お掃除のしやすさにも配慮されています。

洗面化粧台　LIXIL「ルミシス」ボウル一体タイプ

ボウル一体成形で継ぎ目が少なく、汚れがたまりにくいためお掃除がしやすいつくりになっています。
上質で表情豊かな「ラピシアカウンター」が、洗面空間に落ち着きのあるおしゃれな雰囲気をプラスしてくれます。

洗面室の隣にはたっぷりと収納スペースを設け、使い勝手の良さにもこだわりました。

トイレ　INAX「キャビネット付トイレ リフォレ」

シンプルですっきりとしたキャビネット付きトイレで、収納もしっかり確保しています。
クロスや照明にもこだわり、空間全体にオリジナリティを感じられる仕上がりになりました。

寝室としてお使いになる予定の和室には、ご希望だった床の間を設けました。
配色にこだわったクロスが空間のアクセントになり、落ち着きの中にもおしゃれさを感じられます。

また、和室に隣接して広い収納スペースも確保し、使い勝手にも配慮しています。

約6か月にわたるリフォーム工事が無事完了しました。

今回の工事では、2階建てから減築して平屋へとつくり替え、耐震性や断熱性能にもこだわった住まいへと生まれ変わりました。
その性能や取り組みが評価され、木造住宅耐震協同組合のモデルとしても採用されています。

また、「窓リノベ」や「子育てエコホーム（2024年）」の補助金を活用し、より快適で安心して暮らせるお住まいとなりました。

快適にお過ごしいただけるお住まいづくりのお手伝いができたことを、大変うれしく思います。
このたびはご依頼いただき、誠にありがとうございました。