東大阪市の築10年のマンションを中古で購入されたK様より、リフォームのご依頼をいただきました。
今回は、リビング横の洋室との間仕切り壁を撤去し、リビング空間を広げるリフォーム工事をご紹介します。

隣接する洋室とひとつの空間につなげることで、開放感が生まれ、より使いやすいリビングを目指しました。

K様は2025年秋にこちらの中古物件を購入され、12月中のご入居をご希望されていました。
限られた期間の中でも、入居前に暮らしやすさを整えたいという思いから、今回のリフォームをご依頼いただいています。

また、K様のお母さまが以前にカプライリフォームをご利用くださっており、今回はそのご縁からご紹介をいただきました。

こちらがリビングの施工前の様子です。
奥に見えるのがキッチンで、写真右手にある白い壁部分が、今回解体する洋室との間仕切り壁になります。

洋室は、施工前はこのような状態でした。
今回の工事ではクローゼット部分もあわせて解体するため、施工後はこちらのスペースはなくなります。

リフォームする箇所を間取り図で見てみましょう

■大工工事

・赤色×印　解体および解体部補修
・青線　建具の交換

■電気工事

・黄色〇印　ダウンライト移設（現況のダウンライトを使用します）
・赤色〇印　給湯器リモコン移設（赤色●へ移設）
・青〇印　コンセント移設

■クロス工事

・床フロアタイル仕上げ（キッチン、洋室、リビングダイニング）
・クロス　大工工事（解体、造作）で必要な個所のみ

このように、工事は必要な箇所に絞って部分的に行います。
無駄な工事を省くことでコストを抑えられるだけでなく、工期の短縮にもつながります。

間仕切り壁の解体と補修作業

リビングと洋室をひとつの空間にするための作業を行っています。
間仕切りとしてあった壁を解体し、それに伴う壁や床の補修を進めていきます。

上の写真では、一部床材が張られていない箇所が確認できます。
こちらは、もともとクローゼットと壁があった部分です。

今回の工事ではクローゼットも撤去するため、後工程で床を他の部分と同じ高さに整え、フラットに仕上げます。

リビングと洋室の間にあった壁はすっかり解体され、現在は補修作業へと移っています。
もともと壁で区切られていた空間を一つにつなげるため、壁・床・天井それぞれを、違和感なく成り立つ状態へと整えていきます。

リビングと洋室の天井に、約8mmの段差があることが判明しました。
空間を一体にするため、この段差についても、仕上がりに違和感が出ないよう丁寧に補修します。

解体によって穴が開いていた天井や床も順に補修され、いよいよ下地が整ってきました。

廊下とリビングの間のドアは、開き戸から引き戸へ交換しました。
空間が広がったことで引き戸の設置が可能となり、あわせてダウンライトやコンセントの移設工事も行いました。

今回の工事では、インターホンの移設も必要となりました。
ただし、マンションのインターホンはエントランスと連動しているため、弊社ではシステム部分に触れることができません。
万が一エラーが発生した場合、建物全体に影響が出る可能性があるため、インターホン工事についてはマンション指定の業者様に対応していただいています。

最後にフロアタイルとクロスを貼り、いよいよ仕上げ工程へ。空間全体が整い、間取り変更の工事は完了となります。

ハウスクリーニング

こちらのマンションは築10年と比較的築浅のため、設備自体はきれいな状態でした。今回は水まわりの入れ替えなどの大きなリフォームは行わず、全体のハウスクリーニングを実施しています。

キッチンや浴室に付着していた水垢や汚れもすっかりきれいになり、気持ちよく新生活をスタートしていただける状態になりました。

リフォームが完了しました！

K様からは、入居希望日の約2か月前となる9月末にご連絡をいただきました。

10月初旬にはお打ち合わせを行い、概算のお見積りをご提示。その段階で内諾をいただき、その後は不動産のご担当者様・K様・坂本を交えて詳細内容を確認し、正式なお見積りを経て工事を進めていきました。

早い段階でご相談いただけたことで、打ち合わせの時間も十分に確保でき、職人の手配や工事スケジュールも含めてスムーズに進行することができました。

事前にしっかりとお話しできた点は、今回のリフォームを進めるうえで大きなメリットとなりました。

ハウスクリーニングを行い、水回りもすっきりときれいになりました。
清潔感のあるお部屋で、気持ちよく新生活をスタートしていただければ幸いです。

このたびはカプライリフォームにご依頼いただき、誠にありがとうございました。