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用語集

地上権

借地権の1つで、他人の所有する土地を使用(住宅や橋、トンネル、井戸などの建築等)する権利のこと。 地主(貸主)との借地契約で設定され、登記を行うことで効力が生まれる。 その一方、地主の承諾なしに地上権を自由に譲渡したり、転貸したり、処分することができる。 この権利は、地主に相続等が発生しても、新しい地主に対して主張することが認められている。 一般的な「借地権」よりも、一段強い権利であると、民法では規定されている。
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